Tarihi Yalılar El Değiştiriyor: Deprem Korkusu Etkili Oldu

İstanbul’da Deprem Sonrası Endişeler ve Tarihi Yalıların Durumu

İstanbul’da 6,2 büyüklüğündeki depremin etkisiyle kentteki özellikle kıyı hattındaki konutlar büyük endişeye yol açtı. Uzmanlar, Marmara Denizi çevresinde yer alan sahil şeridindeki yapıların tsunami, zemin yumuşaklığı ve tuzlu suyun verdiği korozyon gibi risklere karşı daha dikkatli olunması gerektiğine dikkat çekiyor. Bu çerçevede, özellikle İstanbul Boğazı’nın iki yakasındaki tarihî yalıların güvenliği gündeme geldi. Bu yapılar, 100 ile 200 yıl arasında değişen tarihlere sahip olup, kültürel mirasın önemli parçalarını oluşturuyor.

Yalıların Bakımı ve Güvenlik Açıkları

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, boğaz hattında yaklaşık 600 civarında yalı bulunuyor. Bu yapılar, 18. ve 19. yüzyıllarda inşa edilerek tarihî eser statüsüne de sahip. Ancak, zamanla yıpranan ahşap malzemeleri ve geleneksel inşa teknikleri nedeniyle modern deprem standartlarından uzak kalıyorlar. Zemin etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmayan birçok yalı, olası bir depreme karşı ciddi risk taşıyor.

Deprem Sonrası Yalı Satışlarındaki Artış

Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra, İstanbul’un seçkin kesimi Boğaz hattındaki yalılarını terk etmeye başladı. Bu durum, Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştiren bazı yalıların satışını hızlandırdı. Son iki hafta içerisinde piyasa değeri milyar liraları bulan ve satışa çıkarılan yalı sayısında belirgin bir artış gözlendi. Gayrimenkul uzmanları, deprem endişesinin yatırımcıların tercihini değiştirdiğini belirtiyor.

Yüksek Gelir Grubunun Yeni Tercihleri

Lüks konut talebinin yönü, İstanbul’un tarihi dokusundan uzaklaşarak Bodrum, Alaçatı ve Çeşme gibi bölgelerdeki yeni ve güvenli yapılı müstakil evlere kayıyor. Uzmanlar, yüksek gelir grubundaki kişilerde deprem korkusunun artmasıyla birlikte, boğaz hattındaki yalıların cazibesinin azaldığını ve bunun da fiyatlara yansıdığını söylüyor. Bu gelişmeler, yıllarca değerini artıran yalıların fiyatlarında gerilemeye neden oluyor.