Gyoder Başkanı Çekici: Yüzyılın Konut Projesi sektör için büyük önem taşıyor

GYODER Başkanı Neşecan Çekici’nden Yüzyılın Konut Projesi Değerlendirmesi

GYODER (Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği) Başkanı Neşecan Çekici, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi”nin sektöre büyük katkı sağlayacağını belirtti. Uzun vadeli bir konut politikasına ihtiyaç olduğunu vurguladı, projenin demografik açıdan doğru kurgulandığını söyledi. Çekici, yaklaşık 500 bin konutun 5’te 1’inin İstanbul ve gençlere yönelik olmasının sektörü olumlu yönde etkileyeceğine inanıyor.

Çekici, projeye dair yaptığı açıklamada, “Pozitif ayrım yapılan şehirler ve yaşam biçimi üretimine odaklanılması bizleri sevindirdi,” diye belirtti. Ayrıca, konut üretiminin yalnızca inşaat değil, yaşam tarzını oluşturan bir süreç olduğunu da sözlerine ekledi. Kamu ve özel sektörün birlikte hareket etmesi konusunda önerilerde bulunan Çekici, 10 yıllık bir konut politikasının ve “Türkiye Konut Politikası Platformu”nun hayata geçirilmesinin önemine dikkat çekti. Bu platformun amacı, kira fiyatlarını düşürmek ve kentsel dönüşüme zemin hazırlamak olarak açıklandı.

Çekici, arsa maliyetlerinin toplam maliyetlerin yaklaşık yüzde 50’sini oluşturduğunu hatırlattı ve Avrupa’daki oranlara dikkat çekti. Devletin elindeki arsaların projeye katkı sağlamasıyla, kamu-özel işbirliği modelleriyle, seri üretim ve yap-işlet-devret yöntemleriyle büyük hacimli konut inşası mümkün olacağını belirtti. Bu model, kiracı ile kiraya veren arasındaki problemleri çözmenin yanı sıra, arsa maliyetlerini de azaltarak kira fiyatlarını yarı yarıya düşürebilecek bir alternatif sunuyor. Finansman açısından ise, çeşitli sermaye piyasası araçlarıyla desteklenebileceğine değindi ve devletin sadece arsalarını temin etmesiyle bu sürecin hızlanacağını vurguladı.

Çekici, projeyi hayata geçirdikleri takdirde, konut üretim hızlanacak ve kira fiyatlarının düzenlenerek krize çözüm getirileceğine inanıyor. Nisan ayında gerçekleştirilen GYODER Zirvesi’nde de konu konut politikasına odaklanacak. Bu ilkeler doğrultusunda, sektör temsilcileri uzun vadeli planlamalar ve düzenlemelerle önemli adımlar atmayı hedefliyor.

Fuzul Topraktan Başkanı Akbal: Kiralık konut projeleri geliştireceğiz

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise, “Yüzyılın Konut Projesi”nin erişilebilir konut alanında atılan önemli bir adım olduğunu belirtti. Akbal, “Sayın Cumhurbaşkanı’mızın detaylarını paylaştığı ‘Yüzyılın Konut Projesi’ ve 500 bin sosyal konut, sektör açısından büyük önem taşıyor. Bu projenin, sadece İstanbul değil, genel anlamda erişilebilir konut piyasasında da yeni bir hareket başlatacağına inanıyoruz,” ifadelerini kullandı.

Akbal, özellikle kiralık konut arzında uzun süredir devam eden eksikliğe dikkat çekerek, “Biz de özel sektör olarak bu konuda çalışmalar yapıyoruz ve bu arzı artıracak bir fon yapısı tasarladık. Ayrıca, kiracıların ve kiraya verenlerin sorunlarını minimize edecek modeller üzerinde çalışıyoruz. Bu çalışmaların sonuçlarını 2026 yılı itibarıyla hayata geçirmeyi planlıyoruz,” dedi. Akbal, proje sayesinde sektörde önemli bir açığı kapatmayı ve konut piyasasında yeni bir denge kurmayı hedeflediklerini aktardı.