Kıbrıs’ta Döviz Bazlı Gayrimenkul Yatırımlarında Yeni Dönem

Dövizle Kiralar ve Uzun Vadeli Ödeme İmkanı

Gayrimenkul yatırımlarında yeni trendler hızla yükseliyor ve Kıbrıs, bu alanda öne çıkan adres haline geliyor. Özellikle döviz bazlı kira getirileri ve esnek ödeme planlarıyla dikkat çeken projeler, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Türkiye’deki kur dalgalanmaları ve enflasyon ortamı, bu bölgedeki yatırımlara olan güveni artırıyor. Century 21 Troy ve Remax Master tarafından satışa sunulan yeni projeler, düşük peşinat ve 40 aya varan taksit seçenekleri sunarak alıcıların beğenisini kazanıyor.

Kıbrıs Gayrimenkul Piyasasında Güncel Durum

Son yıllarda Kıbrıs’ta gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir büyüme yaşanıyor. 2024’ün ikinci çeyreğinde bölgedeki satılık konut fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 oranında arttı. Girne’de metrekare fiyatları yüzde 7,38, Lefkoşa’da ise yüzde 1,79 yükseldi. Yatırım geri dönüş süresi ortalama 10 yıl iken, kısa dönem kiralamalarda bu süre daha da kısalabiliyor. Uzmanlar, bölgedeki yıllık kira getirilerinin %8-10 aralığında olduğunu ve kısa vadeli kiralamalarda bu oranların %10-14’e ulaşabildiğini belirtiyor. Bu rakamlar, Kıbrıs’ı Türkiye ve Güney Avrupa’ya göre cazip kılıyor.

Dövizle Güvence ve Yatırım Güvenliği

Ekonomistler, önümüzdeki dönemde bölgedeki döviz veya sterlin bazlı kira modellerinin yaygınlaşacağını öngörüyor. Ayrıca, uzun vadeli kira sözleşmelerinde kira güncellemeleri 6 ayda bir gerçekleştiriliyor ve gelir vergisi oranları Türkiye’ye kıyasla oldukça düşük seviyelerde seyrediyor. Bu durum yatırımcı güvenini pekiştirirken, bölgedeki gayrimenkullerin değer artışını ve kira gelirlerini güvence altına alıyor. Türkiye’deki kur dalgalanmalarının yatırım getirisi üzerinde olumsuz etkilerine karşılık, Kıbrıs’ta dövizle yapılan yatırımlar, yüksek kira gelirleri ve uzun vadeli kazanç potansiyeli sunuyor.

Düşük Peşinat ve Uzun Vadeli Döviz Getirisi

Yatırım talebindeki artış, sınırlı arsa arzı ve döviz kazancı potansiyeliyle bölgeyi 2025 yılında yeni yatırım fırsatlarının odağı haline getiriyor. Düşük peşinat ve uzun vade planlarıyla, dövizli kazanç sağlamak isteyen yatırımcılar için Kıbrıs cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Satış danışmanları aracılığıyla detaylara ulaşan yatırımcılar, bölgedeki projelerin sunduğu avantajlardan faydalanmaya devam ediyor.