Büyük Ölçekli Binalarda Yağmur ve Gri Su Sistemleri Zorunlu Oluyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan Yeni Dönem Düzenlemesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, büyük ölçekli özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ile gri su sistemlerinin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getirileceğini açıkladı. Bu yeni uygulama ile yılda yaklaşık 10 milyon metreküp su tasarrufu hedefleniyor.

Yeni Yatırımlar ve Ruhsatlandırma Koşulları

2026 yılından itibaren, depolama hacmi 7 metreküpü aşan yapılar, 2 bin metrekareden büyük parsellerdeki projeler, çatısı 1000 metrekareyi geçen özel yapılar ve büyük kamu binalarında bu sistemlerin kurulması zorunlu olacak. Ayrıca, ruhsat almak için bu sistemlerin kullanılması şart haline gelecek.

Hangi Binalar Zorunlu?

• Depo hacmi 7 metreküpü aşan yapılar
• 2 bin metrekare ve üzeri parseller
• Çatı iz düşümü 1000 metrekareyi geçen özel yapılar
• Tüm büyük kamu yapıları

Gri Su Sistemleri Kimler İçin Geçerli?

• Yatak kapasitesi 200’ü aşan konaklama tesisleri
• 10 bin metrekareyi aşan alışveriş merkezleri (AVM)
• 30 bin metrekare üzerindeki kamu binaları

Resmi Düzenleme ve Su Tasarrufu Hedefleri

İmar yönetmeliğinde yapılan değişiklikle bu sistemlerin kullanımı yasal zorunluluk haline getirildi. Bakanlık, bu düzenlemeyle yılda 6.2 milyon metreküp yağmur suyu ile 4 milyon metreküp gri suyun geri kazanılacağını belirtiyor. Arıtılan yağmur suları bahçe sulamasında ya da tuvalet rezervuarlarında kullanılacak, gri su ise duş, küvet ve lavabolardan elde edilerek yalnızca tuvalette kullanılacak.

Teknik Şartlar ve Depolama Kuralları

Depolama tanklarının konumlandırılmasına ilişkin yeni teknik şartlar getirildi. Tanklar arka ve yan bahçelere yer altına konacak. Ön bahçeye konulacak tanklar için ise en az 2 metre yoldan mesafe şartı aranacak. Yağmur suyu depolama tankları, çatının yapısı ve bölgenin iklimsel şartlarına göre en az %6 oranında toplanabilir su miktarını karşılayacak şekilde tasarlanacak. Gri su depoları ise bağlı oldukları rezervuarlardaki kullanıma uygun şekilde suyun en az yarısını karşılamalıdır.

Uluslararası Uygulamalar ve Dünya Örnekleri

Çeşitli ülkelerde yağmur suyu ve gri su sistemleri uzun süredir uygulanmakta olup, Almanya su faturasında indirim sağlıyor, İngiltere ilk yıl vergi avantajı sunuyor. Japonya’da 30 bin metrekare üzeri tüm binalarda zorunlu, Yeni Delhi’de çatısı 100 metrekareyi aşan binalarda sistem zorunluluk haline geldi. ABD’de 100 bini aşkın evde farklı amaçlarla kullanım söz konusu. Avustralya yeni konut ruhsatı almadan önce sistem kurulmasını şart koşuyor. Singapur ise şehir su ihtiyacının %5’ini arıtılmış yağmur suyu ile karşılıyor.

Türkiye’de Mevcut Durum

Türkiye’de 30 büyükşehirden 7’sinde yağmur suyu uzaklaştırma sistemleri uygulanıyor; bunlar arasında Ankara, Diyarbakır, İstanbul ve Kocaeli yer alıyor. Ayrıca birçok fabrika, topladıkları yağmur sularını bahçe sulaması ve diğer amaçlar için kullanmaya başladı. Bu adımlar, ülke genelinde su tasarrufunu destekleyen önemli gelişmelerdir.