Türkiye’de Taşınmaz Değerleme ve Dijital Haritalama Projeleri Bir Adım Öteye Gidiyor

Yeni Dijital Uygulamalar ve Projelerle Taşınmaz Yönetimi Şeffaflaşıyor

Haber Merkezi’nin aktardığı bilgilere göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmazların dijital ortamda yönetimini güçlendirecek yeni uygulamaları hayata geçiriyor. Bu kapsamda, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” gibi önemli projeler sayesinde, kentsel alanlarda dijital dönüşüm hız kazanacak.

Fiyat Manipülasyonlarının Önüne Geçmek ve Şeffaflık

Vatandaşlar, bu sistem sayesinde yapacakları yatırımlar öncesinde taşınmazın piyasa değeri, maliyetleri ve satış fiyatı gibi kritik bilgilere ulaşabilecek. Yapay zeka destekli platformlar, özellikle piyasa fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesinde önemli rol oynayacak. Kendi mahallesindeki ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırmalar yapabilen kullanıcılar, gerçek piyasa değeri hakkında detaylı analizler yapabilecek.

Afet Hazırlığında Yeni Bir Adım

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin afet riskli iller için de büyük önem taşıdığını belirterek, “Bu çalışma afet riskli alanlarda kentsel dönüşüm ve mekansal planlama çalışmalarına temel oluşturacak” dedi. Sistem, taşınmazlarla ilgili tüm bilgileri içerecek ve afet hazırlık çalışmalarına katkı sağlayacak.

Değer Haritaları ve İlke Belirleme

‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulaması kapsamında, her taşınmazın piyasa değeri haritalara işlenecek. Bu haritalar, kamu kurumlarından yerel yönetimlere, yatırımcılardan vatandaşlara kadar geniş bir kullanıcı kitlesine güncel ve karşılaştırılabilir veriler sunacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazında hazırlanan bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında etkin biçimde kullanılacak.

İlk Uygulama ve Gelişim Planı

Öncelikle İstanbul’da başlanacak olan bu uygulama, 2026 yılının ilk çeyreğinde hizmete alınacak ve 2027 yılı ortasına kadar tüm Türkiye’de yaygınlaştırılacak. Bu sayede, kentteki taşınmaz ekonomisi şeffaf ve adil bir biçimde ortaya konacak.

Üç Boyutlu Şehir Modelleriyle Dijital İkizler

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Bu modeller, her binanın fiili durumunu yansıtarak, yaş bilgisi, sınıfı, bağımsız bölüm sayısı, adres, kullanım amacı ve mülkiyet gibi tüm detayları sayısallaştırıyor. Farklı kurumlarca üretilmiş adres ve imar durumu verileri de bu modellere entegre edilerek, bina ve parsel bilgilerine hızlı erişim sağlanacak.

Veri Entegrasyonu ve Çok Yönlü Kullanım

Projeyle birlikte, kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi, altyapı ve ulaşım planlaması gibi alanlarda kullanılacak güçlü veri altyapısı oluşturuluyor. Ayrıca, bankacılık, sigorta, risk yönetimi, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve inşaat gibi sektörler de bu verilerden faydalanabilecek. Demografik analizler ve kamu hizmetleri planlaması gibi çalışmalar da bu sistem üzerinden yürütülecek.