Sivas’ta kira artışları ülke ortalamasını aştı, talep yüksek

Kasım 2025 kira endeksi raporu Sivas’ta kira fiyatlarının yeni zirvesini gördü

Sivas, 2025 Kasım ayı kira endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira artışında önde gelen illerden biri olarak dikkati çekiyor. Şehirde ortalama kira bedeli 18.359 TL seviyesine ulaşırken, yıllık artış oranı yüzde 37,12’ye yükseldi. Bu oran, toplam Türkiye ortalaması olan yüzde 27,82’nin oldukça üzerinde seyrediyor. Kira fiyatlarındaki bu yükselişin temelinde, özellikle üniversite öğrencilerinin yoğunlukta olduğu bölgelere artan talep ve konut arzındaki yetersizlik yer alıyor. Artan nüfus ve yatırımlar ile kira fiyatlarının hızla yükselmesi, hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar üzerinde ciddi bir baskı oluşturuyor.

İzlenimler, özellikle Afyonkarahisar, Ankara, Batman ve Artvin gibi illerde de yüksek kira artışlarının sürdüğünü gösteriyor. En dikkat çekici oran ise yüzde 68,14 ile Bingöl’de görüldü. Muş, Karaman ve Aksaray gibi Anadolu şehirlerinde de kira artış oranlarının yüzde 50’yi aşması, bölgesel trendin ciddi biçimde yükseldiğine işaret ediyor. Kasım ayı itibariyle belirlenen enflasyon ve kira artış sınırı yüzde 35,91 iken, Sivas’taki yıllık artış bu sınırın üzerinde kalarak piyasanın sıkıştığını ortaya koyuyor.

Uzmanlar, hızla yükselen kira bedellerinin, konut arzının artırılması ve sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiğine vurgu yapıyor. Bu gelişmeler, özellikle genç nüfus ve düşük gelirli bireyler için barınma maliyetlerini zorlaştırırken, piyasanın sürdürülebilirliği açısından alınacak önlemlerin önemini ortaya koyuyor.