Antalya’da emlak rayici tartışması alım-satım operasyonlarını etkiliyor

İlgili yetkili: Neşet Gündüz

Antalya Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, Resmi Gazete’de Aralık 2025 tarihinde yayımlanan yasal düzenlemenin emlak rayiç bedelinin iki katını aşamayacağını belirttiğini, ancak uygulamada bunun karşılık bulmadığını ifade etti. Gündüz, vatandaşlardan gelen şikayetlerde emlak fiyatlarının rayiç bedellerin 3, 4, 5 katına ve bazı bölgelerde 13 kata kadar çıktığını aktardı.

Gözlemler ve saha yorumu – “Bu nedenle sahada değişiklik yok” diyen Gündüz, alt kanunlarda değişiklik yapılmadığı için yargısal süreçlerde kazanımın zor olduğuna dikkat çekti. Vatandaşlara en kritik uyarı olarak aracı yönlendirmelerine karşı temkinli olunması gerektiğini belirtti: “Dilekçe verelim, dava açalım, hakkımızı alırız” diyenlere itibar edilmemesi gerektiğini vurguladı.

Önlemler ve süreç – Rayiç bedellerin komisyonlar tarafından belirlendiğini ve belediyelerin mevcut mevzuat kapsamında işlem yaptığını ifade eden Gündüz, belediyelerin suçlanmaması gerektiğini söyledi. “Sistem mevcut kanunlara göre işliyor” diye konuştu. Vatandaşların işlem yapmadan önce rayiç bedelleri öğrenmesi gerektiğini belirten Gündüz, bölgenizdeki rayiç bedelleri önceden araştırıp tedbir almanın önemli olduğunu kaydetti. Sonradan dilekçe veya başvuruyla çözüm beklemenin gerçekçi olmadığını vurguladı.

Gelişme ve çağrılar – Artan emlak bedellerinin sabit gelirli vatandaşları zorladığını dile getiren Gündüz, gelir artışlarının yüzde 12-15 civarında olduğu bir ortamda emlak artışlarının daha yüksek olduğuna dikkat çekti. Bu nedenle Cumhurbaşkanlığı’nın konuyu yeniden ele alması ve vatandaşın ihtiyaçlarına uygun bir düzenleme yapması gerektiğini belirtti.