İlk Evim konut kredisiyle ilgili çalışmalarda ana hedef, özellikle ilk kez konut sahibi olacak vatandaşların maliyetlerini düşürmek ve uzun vadeli ödeme modeli sunmaktır. Şu anda kredi ürününün aktif olarak kullanıma sunulmadığı belirtiliyor; resmi başvuru süreci açılmamış olup planlama ve hazırlık aşamaları devam ediyor.

Başlangıç tarihi ve süreç durumu

Resmi bir başlangıç tarihi açıklanmazken, kamu bankalarının hazırlık çalışmaları ve bütçe planlaması çerçevesinde 2026 yılı içinde hayata geçmesi yönünde beklentiler bulunuyor. Faiz sübvansiyonu ve bankacılık entegrasyonu gibi unsurların zaman alabileceği belirtiliyor.

Kredi şartları ve kimlere yönelik planlama

Başvuru kılavuzunun yayımlanmamış olması nedeniyle kesin şartlar net olarak ortaya konmasa da planlanan modele göre konut sahibi olacak kişilerin önceki konut kaydı bulunmaması önemli bir kriter olarak öne çıkıyor. Hane gelirinin dar veya orta gelir grubuna uygun olması, başvuranların gelir durumunun belgelendirilmesi ve ikametgâh gereksinimleri de değerlendirilecek unsurlar arasında yer alıyor.

Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet şartı, konutun satışta olmaması ve hisseli mülkiyet durumları ile ilgili sınırlamalar da dikkat edilecek kriterler arasında sayılıyor. Finansman tarafında ise %1.20 sabit faiz oranı ve 180 aya varan vadeler hedefleniyor; uzun vadeli ödeme planı, kira giderleriyle karşılaştırıldığında daha sürdürülebilir bir yapı sunmayı amaçlıyor.

Kime yönelik planlanıyor?

İlk Evim kredisi, doğrudan ilk kez konut sahibi olacak bireylere odaklanıyor. Öncelikli hedef kitle olarak dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlar öne çıkıyor. Başvuru sürecinde gelir beyanı, ödeme gücü ve mevcut mülkiyet durumu gibi kriterler değerlendirilecek.

Geri ödeme senaryosu

Planlanan %1.20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılacak hesaplamalarda, örnek bir konut kredisi için aylık taksitler yaklaşık olarak 13.600 TL civarında öngörülüyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2.4 milyon TL seviyesinde hesaplanabiliyor; mevcut piyasa koşullarıyla karşılaştırıldığında uzun vadeli maliyet avantajı ortaya çıkabilir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı, 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında 81 ilde yeni yaşam alanlarının inşasını sürdürüyor. Bakan Murat Kurum, Adana’nın Yumurtalık ilçesinde hizmete açılan ve toplam alanı 59 bin 907 metrekare olan konutların sahipleriyle buluştuğu görüntüleri sosyal medya hesabından paylaştı. Kurum, “Manzarası ve kendisiyle adeta sanat eseri gibi tasarlandıkları yuvalarımız, bugüne kadar 10 milyona yakın vatandaşımıza uygun ödeme koşullarıyla güvenli yaşam alanları sunmanın gururunu yaşıyoruz. Yüzyılın Konut Projesi ile Türkiye’yi ev sahibi yapmaya devam edeceğiz,” diye belirtti.

İlk Evim Projesi ile vatandaşlar mutlu

Projeden ev sahibi olan vatandaşlar, heyecanlarını dile getirdi. Canan Gökler, “O an öyle heyecanlandım ki adeta ölecektim. Çok özlemiş ve beklemişti. Kurada dördüncü çıktı ve deniz manzaralı olacağını görünce sevincim katlandı. Artık lüks sitelerde oturur gibi, sosyal konutlarda oturuyorum. Kira derdi olmadan, kendi evimizi taksitlerimizle kurumundan ödüyoruz,” şeklinde konuştu.

Yumurtalık’ta evler yaşam kalitesini artırıyor

Ev sahibi Metin Sincan ise, “Evlerimiz kullanışlı ve büyük. Normalde köyde yaşıyorduk, orası bizimkinden daha küçüktü. Yumurtalık’ın en güzel yeri burada. Denizi yukarıdan görebiliyor ve serinliğiyle çok rahat bir yaşam sunuyor,” ifadelerini kullandı. Birçok vatandaş, projelerin yaşam kalitesini artırdığına inanıyor ve yeni konutların bölgeye değer kattığını belirtiyor.

Bakan Kurum “1 milyon 177 bin 56 vatandaşımız arsaya başvurdu. Müstakil arsa için 956 bin 79 Müşterek arsa için 220 bin 977 başvuru oldu. İş yeri için ise 73 bin 135 başvuru var. Şimdiden hayırlı olsun.” dedi.