İstanbul’da Riskli Yapıların Dönüşüm Süreci Başladı

İstanbul’da, deprem riskine karşı dayanıklılığı olmayan ve can güvenliği açısından tehlike oluşturan yapılar, kentsel dönüşüm kapsamında dört aşamalı bir süreçle yenileniyor. Bu süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde yürütülüyor ve yapıların tespiti, yıkımı ile yeni konutların inşasını kapsıyor.

Riskli Yapıların Tespiti ve Başvuru Süreci

Yapı sahipleri, riskli yapıların tespiti için ilgili lisanslı kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunuyor. Bu başvuru, e-Devlet üzerinden gerçekleştirilebiliyor. Yapılan incelemenin ardından hazırlanan riskli yapı tespit raporu, belediyelere ve Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri’ne iletiliyor.

İtiraz ve Karar Süreci

Yapıların riskli olup olmadığı konusunda yapılan tespitlerde, maliklere 15 gün içinde itiraz hakkı tanınıyor. Teknik heyet, bu itirazları değerlendiriyor ve karar kesinleştiğinde, yıkım işlemleri için süre belirleniyor. Maliklerin kendi inisiyatifiyle veya ilgili kurumların yardımıyla gerçekleştirilen yıkımlar, yasal süreler içinde tamamlanıyor ve sonrasında yeni yapılar inşa edilmek üzere çalışmalar başlıyor.

Yeni Konut Uygulamaları ve Hak Sahipleri

Yıkım sonrası, hak sahipleriyle yapılan görüşmeler sonucunda, çoğunluk kararı ile yeni projeler hayata geçiriliyor. Anlaşmazlık durumlarında ise hisse satışı tercih ediliyor. Hisse satış işlemleri, yasal prosedürler gözetilerek gerçekleştiriliyor. Ayrıca, yeni konutlar için faiz desteği, kira yardımı ve harç muafiyeti gibi finansal imkanlar sunuluyor. Bu adımlar, riskli yapıların daha güvenli hale getirilmesi ve kent güvenliğinin sağlanması amacıyla önemli bir rol oynuyor.