İlk Evim Konut Kredisi için Meclis Süreci Devam Ediyor

İlk Evim Konut Kredisi Gündemde: Kanun Teklifi TBMM’de Komisyon Aşamasında

İlk kez konut edinecek 40 yaş altındaki vatandaşlara konut finansmanı desteği sunulmasına yönelik kanun teklifi TBMM Başkanılığına sunuldu. 26 Mart 2026 tarihinde kayda alınan teklif, konut finansmanı faizi veya kâr payı desteği ile işlem masraflarında indirim uygulamasını öngörüyor. Ancak teklif henüz yasalaşmadığı için uygulanabilir bir program şu an için bulunmuyor.

Teklifin Amacı ve Mevcut Durum: TBMM kayıtlarına göre teklif, konut edinimini kolaylaştırmak amacıyla belirli şartları sağlayan ilk kez konut edinecek vatandaşlara destek sağlamayı hedefliyor. Yasalaşma sürecinin tamamlanmadığı için başvuru süreçleri, kredi limiti ve uygulanacak esaslar netleşmiş değil. Şu an için Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu ile Sağlık, Aile, Çalışma ve Sosyal İşler Komisyonu’nda görüşmeler sürüyor.

Başvuru Şartları Neler: Teklifte öne çıkan başvuru şartları şu biçimde sıralanıyor: 40 yaşını doldurmamış olmak; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak; başvuru sahibine ait tapuda bağımsız bir konut bulunmamak ve daha önce konut edinilmemiş olmak; alınacak konutun başvuru sahibinin ilk ve tek konutu olması; konutun ikamet amacıyla edinilmesi; evli ise eş adına da tapuda bağımsız konut bulunmaması. Bunlar, teklifin yürürlüğe girmesi halinde uygulanacak başvuru kriterleri olarak belirtiliyor.

Başvuru Takvimi ve Kimlere Uygulanacağı: Henüz netleşmiş bir başvuru takvimi bulunmuyor. Kanun teklifi yasama sürecini tamamlamadan uygulanabilirlik kazanmıyor. Komisyon görüşmeleri tamamlandığında ve yürürlüğe girmesi halinde başvuru tarihleri ile ilgili ayrıntılar açıklanacak. Hedef kitle ise, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut edinecek vatandaşlar olarak belirleniyor; kendi adına kayıtlı bağımsız konut bulunmaması ve daha önce konut edinilmemiş olması şartları aranıyor. Evli kişiler için de eşin adına kayıtlı konut olmaması kriteri mevcut.

Meclis Durumu: Teklif, 26 Mart 2026’da TBMM Başkanlığına geldi ve 2/3608 esas numarasıyla kayda alındı. Mevcut durumda komisyon sürecinde görünüyor ve başvuru dönemi ile kredi limitine ilişkin kesin bilgiler henüz açıklanmadı.

Gelişmeleri takip etmekte fayda var; yasa yürürlüğe girene dek krediye ilişkin kesin başvuru tarihleri veya şartlar netleşmemiş durumda.