Temmuz 2026 kira artış oranı netleşti: TÜFE’nin 12 aylık ortalaması belirleyici

Temmuz 2026 kira artış oranı belirlendi

Haziran ayı enflasyon verileri açıklandıktan sonra Temmuz 2026 döneminde uygulanacak kira artış tavanı kesinleşiyor. Ev sahipleri ve kiracıları doğrudan ilgilendiren bu oran, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. TÜİK’in haziran ayı enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşmasıyla birlikte yeni dönem kira bedellerinin sınırı da netleşecek.

Geçmiş yılarda olduğu gibi 12 aylık ortalama TÜFE, kira artışlarının temel göstergesi olarak kullanılmaya devam ediyor. Haziran verileriyle ilgili resmi açıklama 3 Temmuz 2026’da yapılacak ve bu veri, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak azami artış oranını güncelleyecek.

TEMMUZ KİRA ZAMMI NE KADAR OLDU? Halen yürürlükteki hesaplamalara göre kira artış tavanı önceki dönemde %32,24 seviyesindeydi. Yeni verilere göre bu oran değişecek ve Temmuz 2026’da uygulanacak azami artış netleşecek. Örnek hesaplamalar şu şekilde uygulanıyor: mevcut kira bedeli 20.000 TL üzerinden yapılan hesaplama, TÜFE 32,24% olarak alındığında artış 6.448 TL, yeni aylık kira 26.448 TL olarak güncelleniyor.

Diğer örnekler de benzer şekilde, mevcut kira bedelleri üzerinden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu hesaplamalar, ev sahibi ile kiracı arasındaki sözleşme yenileme esnasında ortaya çıkan en temel kriteri oluşturuyor. Temmuz’da uygulanacak kesin artış oranı, TÜİK’in 3 Temmuz 2026’da açıklayacağı haziran ayı enflasyonu ile birlikte güncellenecek.

TEFE-TÜFE uygulaması artık geçerli değil
Güncel mevzuata göre kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden yapılıyor; TEFE-TÜFE geçmiş yıllarda kullanılan bir yönteme dayanıyordu ancak şu anda uygulanmıyor.